Досталась в наследство однокомнатная "хрущёвка" на втором этаже кирпичного дома с раздельным санузлом и маленькой кухней. Т.к. у меня и моих дочек есть своё жильё , решил эту квартиру сдавать посуточно и иметь ежемесячный дополнительный доход. Поняв , что с данной планировкой её дорого не сдать , решил сделать перепланировку. Посидел , подумал , посмотрел кучу различных вариантов в инете , решил сделать студию с полной перепланировкой. Набросал чертёж и ... зная , что нарушаю один пункт норм (кухня с газовой плитой должна иметь дверь) , приступил к осуществлению своего плана, зная , что в ближайшие лет 15 , пока не подрастут внуки , квартиру продавать не буду , а потом можно при продаже поменять газовую панель на электрическую. Менять пришлось всё , кроме входной двери. Ремонт шёл порядка 5 месяцев , стоимость ремонта со стройматериалами и покупкой новой мебели и бытовой техники не подсчитывал , но , думаю тысяч 500 ушло. В процессе ремонта я понял , что сдавать квартиру посуточно не получиться , если хочу жить спокойно. )) Соседка с верхнего этажа постоянно устраивала скандалы и вызывала полицию , лучше сдать кому то на постоянной основе , что я и сделал в дальнейшем , сдал студентам парню и девушке за 13 500 в месяц + коммунальные расходы (оплачивают они). Вот какая была квартира и какой стала. Квартира находиться в г. Орёл. Качеством ремонта не очень доволен , но , сам виноват , что не заключил договор с мастерами. Студентам нравиться и хорошо , а потом посмотрим. Конечно если бы сейчас делал этот ремонт , сделал бы более аккуратно и вместо обоев , стены покрасил. Ну да ладно , что получилось то и получилось , на мой век хватит. )) Основные перегородки выложены из пазогребневых гипсовых блоков (санузел из влагостойких , между коридором и спальней обычными) , "воздушная" , между спальней и залом из гипсокартона.
Странные фото.......о ходе ремонта и сумбурной перестановке мебели представления дают.......а вот конечный результат ремонта увидеть практически не возможно......
Ничего не поняла. Все смешали в кучу. Фото «до» видно, фото « в процессе» видно, а где после? В принципе, кухня для хрущёвки норм. Можно было сделать достойное фото? Хотя бы пакеты и тряпочки убрать?
Зачем нам видеть фото вашего бардака ?????
31
комментарий
None
Показать комментарийСтранные фото.......о ходе ремонта и сумбурной перестановке мебели представления дают.......а вот конечный результат ремонта увидеть практически не возможно......
None
Показать комментарийСветлана, Я не планировал никуда не выкладывать эти фотографии, я их делал для себя , на память об этой квартире и ремонте. Сейчас решил выложить на этом сайте , может кому понравиться такая планировка , кто хочет сделать ремонт для молодых людей. Конечный вариант не успел сфотографировать , т.к. один из строителей ещё в процессе окончания ремонта нашёл квартирантов и как только закончился ремонт они заселились , поэтому и не делал фото для сайта сдачи квартир.
None
Показать комментарийЮрий, хм......действительно фото "для себя" вряд ли годятся для всеобщего обозрения.....вы провели грандиозную работу......хотели поделиться своим опытом, но.......согласитесь подборка фото весьма не удачная.....не обижайтеся
None
Показать комментарийДа я , Светлана , и не обижаюсь. Других фото у меня не было , а людям хотелось показать вариант , как можно из скучной "хрущёвки" сделать более современное жилище. Главное в этих фото не отделка и мебель , а перепланировка.
None
Показать комментарийСветлана, так доделайте ремонт, приберитесь, нарядите квартиру и тогда показывайте. И перепланировку все оценят и интерьер тоже, не сомневайтесь. Должно симпатично получиться. А пока, что люди видят только бардак
None
Показать комментарийИнесса, я делал фотографии в процессе ремонта чисто для себя , на память. Я так и планировал после окончания ремонта сделать красивые фото для сайта чтобы сдать квартиру, но , один из строителей нашёл квартирантов ещё в процессе ремонта и они не дожидаясь его окончания вселились в эту квартиру (студенты , девушка и парень) и ремонт заканчивали уже в их присутствии , поэтому фото окончательного ремонта не понадобились и наряжали квартиру уже они сами. Они там живут с конца августа прошлого года , с момента их заселения я больше в этой квартире так и не был , деньги за квартиру они мне перечисляют на карту.
None
Показать комментарийЗачем нам видеть фото вашего бардака ?????
None
Показать комментарийСупер! Очень хорошая реализация, спасибо!
None
Показать комментарийСпасибо , Николай , хоть Вам что то понравилось , в отличии от других. ))
None
Показать комментарийСделано всё с нарушением всех законов и правил. Согласовать такую перепланировку нельзя. Заставят всё вернуть в исходное состояние.
None
Показать комментарийНина, действительно, подобные вещи должны согласовываться с БТИ, если этого не сделано, сочувствую "дизайнеру"
None
Показать комментарийНина, нарушение только в том , что кухня без двери , других нарушений нет , все перегородки , которые были демонтированы ,были гипсовые и не несущие.
None
Показать комментарийЕсли честно, ужасно!!!... Очень плохо обыграно все абсолютно.. И видно, что дешёвая и некрасивая мебель и проч... 🙉😪
None
Показать комментарийТатьяна, во первых я не дизайнер и делал так , как мне понравилось. Если у Вас есть интересные мысли по этой квартире , напишите , возможно после этих квартирантов переделаю (они заключили договор на 5 лет , на всё время обучения). А мебель покупал именно для квартирантов , поэтому и не дорогая , да и финансов уже не оставалось , пришлось брать кредит. ))
None
Показать комментарийНичего не поняла. Все смешали в кучу. Фото «до» видно, фото « в процессе» видно, а где после? В принципе, кухня для хрущёвки норм. Можно было сделать достойное фото? Хотя бы пакеты и тряпочки убрать?
None
Показать комментарийТатьяна, я не планировал куда то выкладывать эти фото , делал для себя на память, поэтому они и такого качества , фоткал обычной "мыльницей", но сейчас , увидев на этом сайте другие квартиры , решил выложить свои не для какой то победы на конкурсе , а для того , что может кому понравиться именно такая планировка , как сделать из хрущёвки что то молодёжное. )) Фото Конца ремонта сделать не успел ,да и не надо уже было (для сайта сдачи квартир), квартиранты заселились даже раньше , чем закончился ремонт (надо было им срочно заселиться , чтобы не снимать другую квартиру), вот и доделовали уже при них. ))
None
Показать комментарийЮрий, понятно. Я высказала своё мнение. Без обид.
None
Показать комментарийТатьяна, я и не обижаюсь. )) Считаю , у каждого должно быть своё мнение , не всем должно нравиться , что нравиться мне. ))
None
Показать комментарийочень понравилась перепланировка, единственное не совсем поняла, вход в спальню только через гостиную ?
None
Показать комментарийНаталья, спасибо , хоть Вам понравилось и ещё одному человеку. ))
Я не думал , что будет так много различных отзывов на мою публикацию.
Я получаю рассылки с этого сайта и часто на публикации людей или нет вообще отзывов , или бывает мало. Мне интересны все отзывы и хорошие и плохие. Я на плохие не обижаюсь , ведь сколько людей , столько и мнений , одним нравиться одно , другим другое , но всё же я думаю , что квартира получилась лучше , чем была , как то более современной что ли стала. ))
None
Показать комментарийСейчас разглядела, что действительно один вход,,,меня с толку сбили выключатели,,,,показалось сначала , что какая то ручка дверная)
None
Показать комментарийО каком доходе может быть речь, если ремонт окупится только через 3 года? А там уже и новый придется делать. Квартиранты не берегут ни технику, ни мебель.
None
Показать комментарийИ 5 месяцев еще на это потратили!
None
Показать комментарийНаталья, такой большой срок получился из за неродивых строителей.
С одним договорился на весь объём ремонта , а он на кладке санузла закосил его на 10 см (расстояние вдоль стены где стоит кухня замерил от стены , а расстояние , где заканчивается стена санузла со стороны кухни , замерил из батарейной ниши , а она углублена на 10 см) . Поняв , что накосячил , сбежал. Пришлось находить других строителей , всё демонтировать (материал выкидывать , разобрать не получилось , клей хороший попался) , покупать новый материал и вновь выкладывать. В общем , на этом объекте побывало порядка 4 бригад , вот и растянулся ремонт на такой срок. ))
None
Показать комментарийПост составлен неграмотно: нет планов "до и после", много ненужных фото.
Для студентов отлично
None
Показать комментарийВладимир , я не силён в этих постах и никогда их не писал. Мне 61 год и я всё это написал не для фарса , какой я крутой , а чтобы может кому то помочь переделать старую , скучную "хрущёвку" в нормальное , молодёжное жильё.
Честно сказать , у меня вначале даже не получалось добавить в свою публикацию фотографии. Потом прочитал "помощь" и понял , как это сделать. А вот как писать комментарии между фотографиями , так и не понял , поэтому всё и написал в одной статье. )) Фото планов у меня и не было (того что было). План , как должно быть я сам нарисовал на тетрадном листе в клеточку и написал размеры , по ним и работали строители. ))
None
Показать комментарийЮрий, ну какие ваши годы Лиха беда начало - дальше будет лучше получаться. А план БТИ у вас, всё-равно, должен быть В крайнем случае можно было сфотографировать ваш листочек в клеточку и выставить его вместе с другими фотографиями.
Но вы, в любом случае, молодец!
None
Показать комментарийКак не переделывай убогий жилой фонд прошлого века,ничего хорошего не получишь. Хрущевки можно только снести, но не переделывать
None
Показать комментарийЕсли абстрагироваться от некоторого беспорядка, то результат, на мой дилетантский взгляд, стоит вложенных средств, сил и нервов.
Получилось отлично. Как для себя, а не для жильцов)))
None
Показать комментарийСпасибо , Майя ! Честно сказать , я эти фото делал для себя , на память , а хорошие фото планировал сделать по окончании ремонта , чтобы выложить на сайте по сдаче квартир , но , один из ремонтников нашёл квартирантов ещё в процессе ремонта и они заселились ещё до окончания ремонта , им и так всё нравилось и ремонт заканчивали уже в момент их проживания , их это вполне устраивало. )) А посмотрев на этом сайте различные варианты ремонта квартир и вспомнив , как я мучился с тем как перепланировать эту хрущёвку в современную , уютную квартиру , я решил на этом сайте свой вариант решения данной проблемы , может кому и пригодиться. )) Я до этой планировки шёл около месяца , пересмотрел кучу всевозможных ремонтов , но , такой так и нигде не нашёл , придумал сам. Я на тетрадных листах в клеточку нарисовал около десятка различных вариантов и в итоге остановился на этом. Вначале вход в спальню планировался из коридора , но , тогда спальня получалась только с искусственным освещением , да и я в инете прочитал отзывы от людей , которые снимают такие квартиры и спят в этих спальнях. Людям в них не комфортно , душно , вентиляции нет , особенно мучаются в летнее время. Вот тогда я и решил сделать "воздушную" перегородку с выходом из зала. И воздуха будет много и света достаточно , а чтобы , если придут гости , не было видно внутренностей спальни , я с внутренней стороны спальни на этой перегородке смонтировал карниз , на который вешается плотная тюль , наверное квартиранты её купили и повесили. По моему проекту в нишах данной перегородки должны были висеть удлинённые светильники (были закуплены) , но , нерадивые строители при монтаже этой перегородки забыли проложить к этим нишам электрический кабель , а переделывать уже было некогда , и и пришлось бы всё переделывать , пришлось оставить так, может в эти ниши квартиранты поставят вазы. )) Должна была быть и барная стойка на кухне напротив мойки , на углу с санузлом , даже три барных светильника над ней были смонтированы , но , сама стоимость барной стойки оказалась неподъёмной для меня и я ограничился красивым столом и стульями. Возможно , после этих квартирантов , если буду за ними делать ремонт , проведу проводку и повешу светильники , а если ещё и на барную стойку деньги будут , установлю и её и прикуплю пару барных стульев. Студенты отучились только год , а им учиться пять , или шесть лет , за год вперёд они уже заплатили квартплату. Им всё нравится и они планируют в ней прожить до окончания учёбы. ))
None
Показать комментарийЮрий, спасибо за такой развернутый ответ! Сразу видно, что Вы вложили в ремонт не только силы и средства, но и душу.
Удачи Вам!