После покупки жилья у минчанина Дмитрия осталось совсем немного сбережений, поэтому мотивация экономить была хорошая. За относительно недолгий период молодой человек без строительного опыта проделал большую работу и теперь рассказывает, что получилось. 

Уже давно интересуюсь темой недвижимости, потому рубрики «Жильё моё» и «Сделал сам» были для меня особенно любопытными. Тем более в марте 2018-го, после нескольких лет накопления сбережений мне наконец-то удалось решить свой жилищный вопрос: я купил на вторичке небольшую двухкомнатную квартиру площадью 43 квадрантных метра в Минске. Она досталась мне в более-менее жилом состоянии, поэтому можно было сразу въехать и перестать платить за аренду, постепенно делая ремонт в каждой из комнат.

Поскольку комнаты раздельные (10 и 17 «квадратов»), решено было начать ремонт с дальнего помещения — гостиной. Подготовившись морально (изучая различные паблики, посвященные дизайну и ремонту) и материально (на покупку квартиры ушли практически все средства, поэтому пришлось подкопить), я начал ремонт в августе со снятия старых обоев, отмывания стен и потолка, а также демонтажа старого дощатого пола. Перед этим некоторое время ушло на освобождение комнаты от старой мебели.

Первый лайфхак: если вы не привязаны к конкретным срокам, можно выставить вещи на «Барахолку» и выручить за них какие-никакие деньги. При этом не придется выносить их на мусорку (у меня квартира на четвертом этаже в доме без лифта). Таким образом в течение лета я смог избавиться от советской люстры, старой стенки и громоздкого шкафа, выручив за это 300 рублей. То же самое произошло и с половой доской. Я наудачу разместил объявление на «Барахолке», и очень быстро нашлись желающие забрать доски за символические деньги. Были даже готовые самостоятельно демонтировать и убрать за собой.

Итак, к сентябрю удалось подкопить некоторую сумму, освободить и подготовить гостиную к ремонту. Для наглядности и составления примерного плана электрики и расстановки решил освоить какую-нибудь простую программу для дизайна интерьера. Это отняло буквально один вечер, но очень быстро затянуло. Ничего сложного, но это дает четкое представление о том, какой будет моя комната после ремонта, как в ней помещается мебель и так далее.

Опыта строительных работ у меня до этого не было (снятие обоев в детстве не в счет). Мне повезло найти проверенного в строительстве человека, который был готов обучить меня некоторым работам, тем самым позволяя удешевить общую смету. С ним мы прикинули примерный объем материалов, на закупку которых у меня было около месяца (строитель был готов приступить к работе с октября).

Изучив сайты строительных гипермаркетов, я обнаружил, что своим статусом новосела можно пользоваться: многие предлагают свои дисконтные программы, для этого требуется предоставить только свидетельство о госрегистрации. Забегая вперед, отмечу, что, несмотря на наличие списка материалов, постоянно приходится что-то докупать, поэтому такие дисконтные карты в итоге дают неплохую экономию при незапланированных покупках. Своего авто у меня пока нет, поэтому возможность бесплатной доставки была также очень кстати. Да, изначально цены на материалы в строительных магазинах довольно завышены, но если вылавливать различные акции и скидки (проводятся несколько раз в месяц), то также получается здорово сэкономить. Со списком необходимых покупок на руках остается только выбрать нужный момент, что и было сделано. Подъем на этаж совершался собственными силами с приглашением лучшего друга — получился отличный фитнес.

По поводу ремонта гостиной было решено:

Электрика — полная замена старой проводки, штрабление стен, укладка кабеля, установка автоматов на каждую комнату и розеток. Пол — заливка стяжки, укладка ламината. Стены — грунтовка, шпатлевка, шлифовка, поклейка обоев. Потолок — изначально был вариант натяжного, но от него пришлось отказаться в силу небольшой высоты (2,65 метра). Решили выровнять и покрасить белой матовой краской. Также требовалось сделать откосы (выровнять и покрасить), а также пошлифовать и покрасить старые чугунные батареи. От замены пришлось отказаться, поскольку начался отопительный сезон.

В октябре ремонт стартовал, и от закупки материалов для черновых работ мне требовалось перейти к покупке розеток и выключателей, обоев, межкомнатных дверей и ламината. Проведя беглый мониторинг предложений по электрике, я выбрал наиболее выгодный вариант по розеткам Legrand от одного из интернет-магазинов (цена оказалась ниже, чем на рынке). Для расходов по ремонту у меня была заведена отдельная платежная карточка — так оказалось намного удобнее контролировать свой бюджет.

За обоями было решено выбраться на строительный рынок. Выбор там огромный, все в одном месте, можно торговаться. Через три часа хождений по точкам все обои стали казаться одинаковыми, поэтому было решено остановиться на варианте, который привлек внимание чуть ли в самом начале — это виниловые обои на флизелине Rasch с рисунком на самую большую стену и однотонные на остальные (все из одной коллекции). Изучая накануне просторы интернета, я насмотрел несколько вариантов по ламинату — их хотелось найти на рынке, чтобы пощупать и посмотреть вживую. При этом оказалось, что продавец на одной из точек готов был предложить цену на 20% ниже, чем в интернет-магазинах, а также организовать бесплатную доставку. Там же были подобраны плинтус и подложка. Мой выбор — ламинат Kastamonu 33-го класса с фаской.

После этого из глобального оставалось заказать двери. В выборе типа дверей помогла статья — я остановился на экошпоне. Сразу было решено покупать две одинаковые двери для гостиной и спальни (эта комната следующая по плану в ремонте). Так удалось получить более интересную цену, а также обезопасить себя от того, что не удастся найти такую же модель по прошествии некоторого времени.

Мониторинг и посещение нескольких магазинов и точек на рынке показали, что кто-то зарабатывает на фурнитуре (цены на одни и те же образцы могут отличаться в разы), кто-то — на самих дверях, давая цену якобы за комплект, но в него не входят, например, наличники с обеих сторон. Поэтому фурнитура приобреталась в магазине, а сами двери — в одном из интернет-магазинов (также удалось попасть на акционную цену). 

По мере преображения комнаты при помощи родственников за два дня был уложен ламинат с плинтусом, установлены светильник, розетки и выключатели, потолочный карниз, кронштейн для телевизора, собрана тумба под ТВ. Диван и шкаф пока будут использоваться старые, в ближайшем будущем они будут проданы и заменены на новые. Вскоре выберу рольшторы и прочие мелочи для наведения уюта. Общая смета с закупкой материалов и работами составила почти 3000 рублей. По моим подсчетам, без экономии общая сумма могла выйти примерно на 30% больше. Подробная разбивка по статьям расходов выглядит следующим образом.

Материалы

Электрика (кабели, автоматы, розетки + светильник) 310 рублей
Строительные смеси на стяжку, потолок и стены 350 рублей
Обои + клей, потолочный плинтус 250 рублей
Краска для радиаторов, кисти 15 рублей
Расходники и защитные материалы 15 рублей
Двери (2 штуки), фурнитура (2 комплекта), установка одной двери 430 рублей
Ламинат, подложка, плинтус, фурнитура 320 рублей
Итого 1700 рублей

Строительные работы

Электрика (штрабление, замена проводки и ввода, установка коробки, автоматов, монтаж коробки и подрозетников) 340 рублей
Пол (установка маяков, заливка стяжки) 160 рублей
Стены + углы (шпатлевка, сбивание и заделка углов, поклейка обоев) 430 рублей
Потолок (шпатлевка, шлифовка, покраска, установка и покраска плинтусов) 290 рублей
Откосы (штукатурка, установка уголков, шпатлевка) 70 рублей
Итого 1290 рублей

Вместо резюме — мои советы и рекомендации по экономии при ремонте:

  • Заранее очертите список материалов с указанием марок и количества. Это поможет свести к минимуму временные и финансовые затраты на докупку и разъезды по магазинам в будущем.
  • Распланируйте график закупок и работ. Если ремонт проходит не в экспресс-режиме, это позволяет получить время для вылавливания акций и распродаж в магазинах.
  • Заведите отдельную карту для расчетов за материалы (желательно с кешбэком), ведите учет расходов (хотя бы в Excel). Благодаря этому вы увидите суммы, которые уходят на докупку материалов и так называемые «мелочи», а также у вас будет понимание, какой бюджет понадобится на ремонт следующих комнат.
  • Пользуйтесь преимуществами для новоселов. Скидка в 7% — это, например, несколько мешков стяжки/шпатлевки или возможность позволить себе более классные обои.
  • Не ленитесь собрать предложения по некоторым группам одних и тех же товаров от разных магазинов. Разница в цене бывает довольно существенная.
  • Пользуйтесь приемом «посмотрел вживую в одном месте, приехал домой и нашел, где эта же вещь дешевле». Так, например, при нарезке обоев, купленных на рынке, обнаружился брак (было смещение рисунка на 2,5 сантиметра). Продавец вернул деньги за оба рулона, и это сыграло мне на руку, так как обои этого артикула я уже нашел в другом магазине дешевле на 16%.
  • Черновые работы даже неподготовленный человек может сделать сам. Даже если что-то будет неидеально, неудача будет скрыта краской или обоями. Однако работа в собственной квартире окрыляет, вдохновляет на новые свершения и помогает снизить итоговую смету работ.

Источник