На протяжении трех месяцев соотечественники делились со всеми своими успешными рецептами приобретения жилья без больших денежных сбережений. Не стала исключением и Элла: в 2018-м повторить опыт жительницы Гомеля вряд ли у кого-то получится, но ее ситуация — доказательство того, что при любых обстоятельствах надо рисковать, шевелиться, а еще — по максимуму задействовать помощь от государства.

Успеть в последний вагон

— Мы с мужем знаем друг друга уже очень давно: началось с того, что мы оба поступили в учебное заведение в Горках на специальность «Землеустройство», — вводит в курс дела Элла. — На втором курсе у нас родился сын. Когда обучение закончилось, по распределению поехали в Бобруйск. Но там дела не пошли: мужу на предприятии не платили зарплату, а мне — детское пособие. Поэтому мы решили, что ждать нечего, и стали договариваться о том, чтобы нас отпустили. С руководством организации разошлись мирно — все понимали, что нет смысла держать молодых специалистов, если не можешь оплатить их труд.

По большому счету нам было все равно, в какую сторону и в какой город ехать — лишь бы была нормальная работа и стабильная зарплата. Выяснили, что в Гомеле нужны специалисты нашего профиля и в 2003-м переехали в областной центр. Где жить? Только арендовать. Казалось, что о покупке собственной квартиры не стоит даже задумываться — «под подушкой» было только $1500, которые муж заработал, когда летом ездил на практику в Германию. Не разгонишься.

Но мысль обзавестись хотя бы маленькой квартирой меня не покидала. И я стала всячески уговаривать мужа — возьмем кредит, мама поможет, будем подрабатывать. Признаюсь, что это была моя инициатива и идея фикс: муж же хотел накопить побольше денег и более уверенно стоять на ногах. Но как бы там ни было, я его уговорила, и, отработав всего три месяца (время, по истечении которого дают справку в банк для получения кредита), мы пошли оформлять займ. На тот момент нам было нужно $10 000 (деньги брали в долларах). Так как мы были в статусе молодой семьи, смогли претендовать на льготную процентную ставку. Пока банк рассматривал документы, мы стали подыскивать вариант.

Критерии были следующие: пусть маленькая, но двухкомнатная квартира и недалеко от работы. После многочисленных просмотров вышли на 45-метровую «двушку» в Советском районе. Это была классическая хрущевка: комнаты по 17 и 8 «квадратов», 6-метровая кухня, узкие коридоры и маленький санузел. Сговорились на $11 500 — как раз все наши деньги. Так как в квартире до нас жили люди, кое-какой ремонт в ней был. Заселились сразу. Прошло совсем немного времени, и квартиры в Гомеле резко подорожали. Тогда мы и поняли, что совсем не зря рискнули и взяли кредит. Тем более что выплаты по нему были примерно сопоставимы с той суммой, которую пришлось бы отдавать за аренду чужой квартиры.

В 2006 году родился второй сын. Знакомые подсказали, что существует государственная программа, по которой при рождении второго ребенка семье выделяется субсидия. Всё разузнали, собрали справки, досрочно выплатили определенную сумму, а остаток погасило государство. Так мы стали «чисты» перед банком и с квартирой в собственности.

«Трешка» по обмену

Так как в нашей семье стало уже четверо человек, снова встал вопрос о расширении. Поскольку я человек коммуникабельный, о своих планах рассказывала на работе, соседям. И вот в один из дней ко мне буквально за руку привели женщину из дома через дорогу: у нее была трехкомнатная квартира и желание финансово помочь сыну, который строил дом. Поэтому мы договорились, что совершим обмен «двушки» на «трешку» с доплатой с нашей стороны в $10 000. Снова взяли эти деньги в кредит — было уже не привыкать оформлять займ в долларах.

Однако через некоторое время курс иностранной валюты стал быстро расти. Казалось, что в будущем могут возникнуть проблемы с выплатой. Но вдруг государство объявило программу, по которой можно было провести реструктуризацию долга. Мы быстро собрали все справки и перевели долг в белорусские рубли. Хорошо, что не стали затягивать: прошло совсем немного времени, и эту программу закрыли. Получается, мы снова успели в последний вагон.

Новая квартира была в нормальном состоянии, но, естественно, хотелось переделать все под себя. Поэтому мы переехали и постепенно делали ремонт в каждой из комнат: сначала все вместе жили в гостиной, ремонтируя спальни, потом взялись за кухню и санузел. В общем, в течение года обновили всё.

Сейчас нам осталось выплатить всего около 800 рублей, но пока мы не торопимся погашать кредит полностью. Ежемесячная выплата составляет 20 рублей, что совсем не напрягает. Итого трехкомнатная квартира обошлась нам в сумму около $22 000. А ее рыночная цена сейчас — порядка $45 000.

От себя могу добавить, что хоть сейчас поддержка от государства молодым семьям и семьям с двумя детьми и сократилась, но все равно всегда стоит изучать варианты и пользоваться возможностями, даже если они кажутся минимальными. А еще не вижу смысла бояться кредитов: если вы работаете, то это действительно шанс обзавестись своим жильем быстро, а не отдавать деньги за аренду чужих «квадратов».